最近の取引で初めて収益不動産を購入していただくことがありました。

その購入するときの流れが感覚的にしっくりこない事が多いようです。

タバコの箱に書かれている注意書きのような文言を重要事項説明書や売買契約特約で説明します。

購入者が欲しいを言って購入するにも拘わらず、ネガティブな事ばかりを説明するので不思議に思われるようですし、不安になると思われます。

賃料は保証されたものではない、借主が退去するかもしれない、建物の修理が発生するかもしれない、将来周辺環境が変わるかもしれないとかなどなど。

一般的な商品を販売するときはメリットばかりの説明でデメリットは細字書面交付だけですので。

結局高額なため、思った通りにならなかったらトラブルになるからなんでしょう。

そんな不動産は購入者ご自身がリスクを背負う覚悟がいる商品だと思います。

チーフ