インボイス制度が始まり不動産でも消費税に注目が集まっています。

この消費税でよくあるのが、個人宅の売買の場合、建物消費税を0円と記載して売買契約書を作成される業者さんがいます。

個人は消費税がかからない、だから０円と認識されています。

実はそれは間違いで不動産取引で個人、法人拘わらず建物には消費税が発生しています。

個人宅売却は納税義務が無いだけであり消費税含まれています。

それは免税業者でも同様です。

今回のインボイス制度で不動産取引に大きく影響してくるものは、収益物件かと思います。

インボイス登録していない先から購入した収益物件は、棚卸物件を除き、消費税仕入控除出来なくなりました。経過期間の特例はありますが、この先収益物件取引には大きく影響が出てくると思います。

チーフ