2025年不動産も徐々に動き始めました。

昨年は不動産価格の上昇が顕著でしたが、今年も上昇基調は続くと思われます。

物価上昇が続く流れである以上、大幅な下落は見込めません。

海外に行くとよくわかりますが、円の価値が下落していることを顕著に感じます。

日本の不動産価格の基準が円である以上、より下がりにくい状況です。

ただ市場と乖離して上昇している地域の案件及び金利上昇に過敏に反応する案件は調整に入ると思われます。

この調整に入る物件は上昇している都市部や借入する収益物件を単純が当てはまるわけではありません。

世界中が投資ブームである以上、もし世界規模の大きなリスクが発生すればその影響を受けると思われますが、収益物件も一般リテール物件も収支の合うラインでは必ず止まるということは間違いありません。

過剰な借り入れをしない、それに尽きます。

今年もどうぞよろしくお願いします。

チーフ